VANVES : appartement F3 (54 m²) en vente

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à VANVES (92170), venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 62,9 m².

Il est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 289 lots. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il offre un séjour double de 25 m², deux chambres de 10 m² chacune, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.

Une cave lui offre des rangements complémentaires.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve juste à côté 11 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, la ligne de métro 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) ainsi que la station de tramway Brancion (ligne T3a). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux bibliothèques et trois théâtres à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries. 2 marchés animent le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 503 kWh/m²/an et 111 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 € et 2 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 342 000 €. Le prix net est de 329 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % soit 13 000 € TTC. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1 678 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME ET EN DERNIER ETAGE

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme 38,61 m² à vendre à VANVES (92170) proche du Parc Frédéric Pic. Son intérieur est composé d'un séjour sans vis-à-vis , d'une chambre, d'une cuisine dinatoire équipée , d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est donc individuel.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien des années 30 en bon état. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff ainsi que deux stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13 - et Corentin Celton - ligne 12) dans les alentours. Le cinéma Le Vanves vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques, quatre bassins de natation, trois tennis et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes sont accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 328 600 €. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 18 600 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 27 lots, sans procédure en cours et il y a 1 234 € de charges annuelles. Appartement VENDU-LOUE.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet VANVES au 01.55.95.81.81 ou par mail vanves@guyhoquet.com.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VUE TOUR EIFFEL - PARKING EN SOUS-SOL

À vendre : à quelques minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), à VANVES (92170), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 52,09 m².

Il se situe au 11e étage d'un immeuble des années 80 de bon standing de 13 étages. Un gardien s'occupe du bâtiment. Un interphone assure un accès sécurisé. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², une chambre de 12 m², un dressing et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Il est vendu avec une place de parking.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve à proximité 12 lignes de bus, la gare Vanves-Malakoff, trois stations de métro (Malakoff-Plateau de Vanves - ligne 13, Porte de Vanves - ligne 13 - et Porte de Versailles - ligne 12) ainsi que les lignes T3a et T2 du tramway. Vous trouverez deux cinémas de même que des tennis, trois bassins de natation, deux théâtres et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (205 kWh/m²/an) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 990 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 328 000 €. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81 % du prix du bien soit 18 000 € TTC. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 368 lots et il y a 2 415 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME - VANVES (92170)

Proche du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la Gare Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme et lumineux de 60 m². Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour double de 26 m² donnant sur balcon, de deux chambres et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparés. Il y a de nombreux placards ce qui permet une optimisation de l'espace.

Il se situe au 7e étage d'un immeuble des années 60 de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à cinq minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, deux bibliothèques, quatre tennis et deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANVES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3, 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cet appartement T3/4 au calme de 64 m² à VANVES (92170).

Il se situe au 7e étage d'une résidence des années 60. Le bâtiment comporte 10 étages. Cet appartement se compose comme suit : Un grand séjour double, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Le bien se trouve dans la commune de Vanves. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, on trouve, à proximité, la gare Vanves-Malakoff, 13 lignes de bus, une station de tramway (Brancion - ligne T3a) ainsi que les stations de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) et Malakoff-Rue Etienne Dolet (ligne 13). Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. Il y a également un grand choix de restaurants et UN bureau de poste. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs toutes les semaines.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.